9月28日，经35轮厮杀，奥园+恒基联合体又以67.78亿元的总价，夺下番禺新化快速路东侧地块，折合楼面价达23114 元/㎡！据悉，这宗地块坐落于新化快速路东侧，占地达14.05万㎡，计容面积超30.49万㎡，当之无愧的巨无霸临江地块。

　　不过，该地块对开发商的资金实力和产品打造能力要求略显“苛刻”。根据竞拍要求，竞得人须按规划要求建设地块用地范围内规划道路、绿地及地块一内的幼儿园等，建成验收合格后无偿移交政府指定单位。须在地块一内配建13746㎡住房，按3500元/㎡的价格回购；还须提供206个机动车停车位等。

　　此外，竞得人还须对地块内的高压线、河涌、穗莞深城际琶洲支线等安全控制范围进行合理保护和利用，并按广州市供电部门、水务部门及广东珠三角城际轨道交通有限公司意见处理。

　　由于近年来，大学城新增宅地几乎为0，地块的珍稀程度也可想而知。根据克而瑞统计，目前，位于大学城板块的新盘也仅有大学小筑一盘在售，主推180-270㎡的大户型，均价在7.5万元/㎡左右，入手门槛超千万总价。而地块周边三公里内，也仅有碧桂园星荟一盘在售，公寓售价达1.85万元/㎡。

　　二手方面，越秀·御珑苑、星汇文华、房源大学时光等次新盘，报价更是高达3.9万~5.1万元/㎡左右。

（文章来源：信息时报）

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