10月10日，碧桂园以底价5.1亿元摘得长沙市雨花区一宗商业用地，楼面价为3100元/平方米，土地出让面积约26681平方米。

　　地块出让文件显示，该宗地为[2019]长沙市119号地块，最早于去年挂牌出让，但因无人出价而流拍。地块位于长沙市雨花区黎托街道，东邻长沙市自然资源和规划局，南临长沙大道，出让面积为26680.76平方米，规划为商业用地，容积率不超过6.11。

　　在出让条件方面，土地竞得人需在该地块内建设不低于200米(含200米)的高端5A甲级智能写字楼，层高4.2米(含4.2米)以上；集中商业4层以内，层高5米(含5米)以上；竞得人须有偿返还大桥社区共40000平方米物业面积，其中写字楼物业20000平方米，集中商业物业20000平方米，有偿返还物业价格按土地挂牌成交后，财政返还的村集体资金总额除以应返还面积计算。

　　同时，竞得人摘牌后3年内需完成项目的建设、竣工验收；竞得人要有专业的团队负责商业运营管理，吸聚人气，打造品牌，并在交付物业后7个月内实现商业运营；项目开发完成后，土地竞得人需自持6600平方米面积的集中商业物业，且10年内不得对外销售(自取得不动产权证时间起)。

（文章来源：观点地产网）

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