记者从重庆联交所获悉，近日，重庆地产集团下属重庆康田米源房地产开发有限公司(康田米源)股权增资项目，在重庆联交所经过竞争性谈判，遴选重庆龙湖地产成为战略投资方，募集资金38330万元，超过计划募资金额6999.74万元，溢价22.34%。增资后，重庆地产集团与龙湖地产分别持股50%，重庆地产集团成功实施房产项目公司混改。

　　项目公司规划近44万方

　　据了解，康田米源是为开发“康田澜山樾”项目设立的项目公司。天眼查数据显示，康田米源成立于2014年4月4日，注册地在重庆市【重庆，简称巴和渝，别称山城、渝都、桥都，雾都，是中华人民共和国中央直辖市、国家中心城市、超大城市、世界温泉之都、长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心，政治、文化、科技、教育、艺术等中心。】南岸区【南岸区，是重庆都市区（重庆主城区），重庆大都市区，地处重庆市西南部。】广福大道6号3-5幢裙楼1-社区用房【社区用房又称社区公共用房，是社区居民休闲娱乐以及寻求公共服务的地方。】，注册资本【注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。】2000万元，由重庆地产集团旗下重庆康田置业(集团)有限公司(重庆康田置业)全资持股。

　　重庆地产集团提出康田米源公司增资计划后，重庆联交所积极与增资企业保持联系，并协助完善增资方案。

　　今年8月，康田米源增资项目正式挂牌，康田米源2020年7月31日的财务报表显示，公司资产约53.39亿元，负债总计53.54亿元，今年1-7月净亏损【净亏损（net loss），相对于净利润的概念，计算上成本后的净负利润。】约1122万元。

　　公开募集资金总额不低于31330.26万元，对应持股比例50%。增资后，重庆康田置业与新股东将各占康田米源50% 股权。

　　本次增资资金主要用于由康田米源所开发的“康田澜山樾”项目的运营。康田米源于2014年取得南岸区茶园组团B分区B48【护照信息平台资源号：1111C0003113002152 资源编号：113237232050152 种质名称：B48 来源地：山东省林科院 归类编码：11131117119 资源类型：选育品种.基本描述主要特性：高产；优质；抗逆 主要用途：观赏；防护；材用 气候带：亚热带；温带 生长习性：喜光；喜温；耐旱；中立地指数；中期速生 开花结实特性：多年生·中；性成熟期5年-20年 特征特性：树干通直；深褐色； 皮孔较大较密； 拄型 分枝较粗 分枝角较大 叶小 三角形 具体用途：水土保持；纤维材；家具；造纸 观测地点：宁阳资源保存土壤类型：沙质潮土，弱碱性 生态环境：暖温带落叶阔叶林地带 保存单位：宁阳高桥林场 单位编号：113 圃编号：0012 保存资源类型：植株 保存方式：异地保存 实物状态：良好共享信息共享方式：公益性；合作研究；资源纯交易；资源交换 获取途径：现场获取 1 ...】-3/03、B44-2/03、B44-1号地块的土地使用权，面积合计293173平方米，规划计容面积约439759.5平方米，其中商业87951.9平方米，住宅351807.6平方米。该地块将开发成“康田澜山樾”项目。

　　龙湖溢价22%增资胜出

　　据介绍，项目挂牌后，重庆联交所根据确定的资格条件，重点向注册资本不少于10亿元人民币【CNY，是人民币（Chinese Yuan）的代码，是ISO分配给中国的币种表示符号。】、AAA【社会信用体系是现代市场经济制度的基石。】主体信用等级、在重庆开发量不少于500万平方米、位列“2020中国房地产开发企业500强榜单”前50位的企业进行点对点推介，最终成功征集到龙湖集团旗下的重庆龙湖地产公司和融创集团旗下融创西南房地产开发公司两家全国性的房地产开发龙头企业，触发了竞争性谈判方式确定投资方的条件。

　　重庆联交所及时协助增资企业完善竞争性谈判方案，根据增资企业实际情况，确定了公开遴选的重点内容。最终，经过紧张的竞争谈判，重庆龙湖地产以38330万元拿下50%股权，超过增资起点价6999.74万元，溢价22.34%。此次增资，有效保障了“康田澜山樾”的后期开发和销售，也有利于进一步提升龙湖地产在重庆的市场占有率，实现了双赢。

　　业内人士认为，未来的“康田澜山樾”或更名龙湖楼盘【楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。】，也可能联合命名。

　　上游新闻·重庆商报首席记者刘勇实习生吴晨曦【吴晨曦，男，北京闼闼饰佳工贸有限公司董事长、创始人，TATA木门的掌门人，中国门业老总中的带头军。】

（文章来源：上游新闻）

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