地产股中的“茅台【茅台酒独产于中国贵州省遵义市仁怀市茅台镇，是汉族的特产酒。】”诞生。

　　11月25日、26日、27日连续三个交易日，源于重庆的龙湖集团【龙湖地产1993年创建于重庆，发展于全国，是一家专注产品和服务品质的专业地产公司。】(00960.HK)报收50元港币以上，总市值超过3000亿元港币(文中货币单位，如无标注均为人民币【CNY，是人民币（Chinese Yuan）的代码，是ISO分配给中国的币种表示符号。】)，成为香港市值仅次于万科的内房股【内房股，顾名思义，就是内资房地产股，在内地经营且已经上市的房地产公司（的股票）。】，也是第一大市值民营内房股。

　　业内人士指出，去年12月31日报收36.50元港币，今年11月27日报收50.40元港币，今年涨幅累计达到41.65%，也是香港十大内房股唯一上涨股票，也是第一高价地产开发股。

　　而龙湖集团也超过了A股【A股，即人民币普通股，是由中国境内公司发行，供境内机构、组织或个人（从2013年4月1日起，境内、港、澳、台居民可开立A股账户）以人民币认购和交易的普通股股票。】中的智飞生物(300122.SZ)，成为第一大市值渝股。

　　今年最低点曾触及28.60元港币

　　今年11月27日，龙湖集团报收50.40元港币， 对应的动态市盈率为14.94倍，按照总股本60.071亿股，总市值达到3027.57亿元港币，仅次于万科企业(02202.HK)的3450亿元，位列香港第二大市值内房股，也是民营内房股总市值第一。

　　据了解，今年11月25日、26日、27日连续三个交易日，龙湖集团(00960.HK)报收价均在50元港币以上，分别为50.45元港币、50.30元港币、50.40元港币，总市值均超过3000亿元港币。

　　其实，龙湖集团在今年11月16日，曾触及51.80元港币的新高，但收盘时回落到50元港币之下。

　　业内人士指出，从盘面来看，龙湖集团今年还是给了投资者上车机会。

　　由于疫情等方面影响，今年3月19日，龙湖集团曾触及28.60元港币的低点，之后，逐步震荡回升，站稳于40元港币关口。今年10月28日，从40.90元港币开始发力，不到一个月，逐步站上50元港币关口。

　　龙湖集团今年涨幅累计达到41.65%(考虑分红除权因素)，也是香港十大内房股唯一上涨股票。

　　今年上半年核心净利增长12%

　　如今，龙湖集团在香港139只内房股中，50.40元港币为股价最高，其次为长实集团43.75元港币，第三为华润置地34.15元港币。

　　而放在A股的地产开发股中，按照1元港币兑换0.8482元人民币，折合42.75 元，也高于新城控股A(601155.SH)34.90元、万科A(000002.SZ)31.61元，系第一高价地产开发股，被业界称为地产“茅台”。

　　华龙证券投资顾问牛阳【牛阳，男，1964年生，汉族，中共党员，大学本科学历，硕士学位，中医学教授、主任医师、硕士研究生导师，自治区“313”人才，宁夏回族自治区“9·10”奖章获得者，宁夏医科大学教学名师。】指出，这来自于龙湖集团良好的业绩支撑。

　　今年8月26日，龙湖集团公布2020年半年报，今年1月-6月，公司实现合同销售额1111.0亿元，同比增长5.2%；确认营业收入511.4亿元，同比增长32.6%，其中物业投资业务收入同比增长30.4%至33.6亿元；归属于股东的净利润63.4亿元，减除少数股东权益【简称少数股权。】、评估增值等影响后之核心净利润52.7亿元，同比增长12.1%；每股基本盈利1.08元，剔除评估增值等影响后之每股核心盈利为0.90元。董事会决议派发中期股息每股0.40元，同比增长11.1%。

　　报告期内，公司毛利同比增长25.2%至157.5亿元，毛利率为30.8%。核心税后利润率为14.6%，核心权益后利润率为10.3%，保持了良好的盈利能力。截至6月末，净负债率为51.4%，在手现金784.0亿元；综合借贷总额1685.6亿元，平均借贷成本为年利率4.5%，平均贷款年限为6.45年，现金短债比4.55，一系列指标均维持行业内的较高水准。

　　今年上半年，龙湖还新增53幅新地，首入唐山、肇庆【肇庆市位于广东省中西部，西江干流中下游，东部和东南部与佛山市、江门市接壤，西南与云浮市相连，西及西北与广西壮族自治区梧州市和贺州市交界，北部和东北部与清远市相邻。】、清远【清远，中国广东省辖地级市。】3城。公司新增收购土地储备总建筑面积达1101万平方米，权益面积743万平方米，平均权益收购成本每平方米6425元。截至6月底，公司土储合计7354万平方米，权益面积5128万平方米。已售出但未结算的合同销售额3021亿元，面积1770万平方米，为未来利润持续稳定增长奠定了坚实基础。

　　今年销售目标2600亿元没改变

　　展望下半年，龙湖集团表示，将继续坚守“空间即服务”战略，强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道【主航道，是指承担某航段水路运输主要任务的航道。】业务的多维驱动，协同发展。

　　今年11月9日，龙湖集团公布10月单月实现签约额280.1亿元，同比增长3.7%，签约面积166.9万平方米。1-10月，龙湖集团累计合同销售金额2143.5亿元，同比增长约6%，累计签约面积1265.5万平方米。

　　分区域来看，10月西部区域签约额64.7亿元，环渤海【环渤海全称为“环渤海经济区”或“环渤海地区”，是指环绕着渤海全部及黄海的部分沿岸地区所组成的广大经济区域。】区域签约额75.2亿元，长三角区域签约额72.7亿元，华中区域签约额30.7亿元，华南【自然地理广义上指中国广义南岭以南地区，大致包括广东、广西、海南、香港、澳门、福建、台湾等，也是人类学的分界区。】区域签约额36.8亿元。

　　西部区域，成都西樾锦宸系成都武侯区【武侯区于1991年1月1日正式成立。】别墅业态签约金额榜榜首，梵城、上城【上城位处长江路58号，由3幢高36米的现代风格的大楼组成，立面简洁，线条明朗，显现出傲然的姿态与品格。】分别位居成华区【成华区是成都市11个市辖区之一，是成都市中心城区，成立于1991年1月1日。】、金牛区公寓项目签约金额榜榜首；重庆舜山府位列重庆市别墅业态签约金额榜第三；学樘府位居全市洋房业态签约金额榜第二；贵阳景粼天著蝉联全市别墅业态签约金额榜及签约套数榜双第一。

　　早先，龙湖集团将2020年销售目标为2600亿元，以此计算，2020年前10月龙湖集团目标完成率约82.44%。CEO邵明晓【邵明晓，于1992年毕业于中国人民大学，取得经济学硕士学位，2006年加入龙湖集团，并出任负责集团北京业务经营的总经理，是龙湖地产北京市场的开拓者之一。】表示，公司有信心完成全年2600亿元的目标，目标没有改变计划。

　　11月27日，“中国民营疫苗第一股”重庆智飞生物(300122.SZ)报收120.70元，涨1.92%，总市值为1931.2亿元，而龙湖集团总市值折合人民币2568亿元 ，高于智飞生物，为总市值第一大渝股。

（文章来源：上游新闻）

Tags： ?龙湖集团升至50港元，成房地产“茅台”总市值达3000亿元