物业公司拆分赴港上市潮持续。10月21日早间，第一服务发布全球发售结果，该公司股票最终发售定价确认为2.4港元，预计募集资金净额5.43亿港元，预期于10月22日开始在港交所挂牌交易，股份代号为02107。

　　其中，香港公开发售方面，认购合共16.67亿股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购股份总数2500万股的约66.69倍。

　　在国际公开发售方面，1.4亿股国际发售股份已获认购，相当于国际发售初步可供认购股份总数的约6.25倍。

　　此前的10月12日，第一服务控股发布招股文件。文件指出，拟全球发售2.5亿股股份，募集资金中的约2.71亿港元用于战略收购或投资物业管理公司；约1.08亿港元用于投资能源运维项目；约2720万港元用于研发绿色科技；约5440万港元用于提升资讯科技系统或发展智慧社区。

　　招股书文件显示，第一服务为当代置业旗下物业公司，张鹏任公司董事长。该公司的业务组合分为三条主线，分别是物业管理服务、绿色人居解决方案以及其他增值服务。

　　截至2020年4月30日，第一服务总在管面积1503万平方米，其中当代置业集团持有面积968万平方米，第三方开发商物业在管面积411万平方米。从收入方面来看，2017年、2018年及2019年，第一服务的收入分别为3.79亿元、4.95亿元及6.24亿元，复合年增长率为28.4%。

　　据悉，第一服务的资产主要来自于当代置业集团旗下的两家“第一”系公司，包括从事物管业务的第一物业和从事绿色人居解决方案的第一人居，这两家公司分别于2016年5月、2018年3月在新三板上市，而后均于2019年底退市。

（文章来源：新京报）

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