昨日，经过10个多小时、960轮竞价、溢价率55.24%，建发国际旗下子公司上海建发盛高企业发展有限公司以35.24亿元竞得，楼面价9321元/平方米。

　　上述地块编号为淮自然(新)挂2020第4号，位于江浦区沁春路南侧，出让面积18.9万平方米，建筑面积37.81万平方米，为商住地，起价22.7亿元，起始楼面价6004.18元/平方米。

　　吃得监管一张橙色警告牌

　　值得注意的是，据媒体统计数据，按照“三条红线”的标准，建发国际全部“踩中两条红线”吃得一张监管橙色警告牌。据其2020年半年报数据显示，建发国际剔除预收款后的资产负债率为79.24%，净负债率为247.29%，现金短债比仅3.7倍。

　　此前监管部门明确的“三道红线”标准：

　　1、 剔除预收款后的资产负债率大于70%；

　　2、 净负债率大于100%；

　　3、 现金短债比小于1.0倍。

　　同时，根据企业在上述监管指标下的分类，分为四档。

　　全部“踩线”，为红色档，有息负债不得增加；两项“踩线”，为橙色档，有息负债规模年增速不得超过5%；一项“踩线”，为黄色档，有息负债规模年增速可放宽至10%；若全部指标符合监管层要求，为绿色档，则有息负债规模年增速可放宽至15%。

（文章来源：中华网财经）

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