营收同比增长12%、净利润大幅增长62.7%……A股上市房企中南建设(000961.SZ)的前三季度业绩报告，引发市场关注。

　　10月29日，中南建设发布2020年三季报，其在1-9月实现营业收入458.6亿元，同比增长12.0%，归母净利润36.8亿元，同比增长62.7%，其中，第三季度实现归母净利润16.3亿元，同比大幅增长71.7%。

　　在营收净利润双增长的同时，中南建设财务结构也在持续改善，其三季报显示，总负债率相对2019年末下降1.75个百分点，降低至89.02%，此外，其剔除合同负债之后计算的负债率仅为51.83%，继续在行业中保持低位。

　　华创证券袁豪团队认为，中南建设“业绩承诺持续兑现”，在2016-2019年期间经历了全方位的积极变革后，“自主权增强与市场化机制造就全新中南，推动公司进入高速增长阶段”。

　　第三季度净利大幅增长71.7%

　　在告别“金九银十”之后，上市房企业绩如何备受市场关注。

　　中南建设第三季度报告显示，1-9月，其实现归母净利润36.8亿元，同比增长62.7%，权益净利润率8.03%，同比上升2.50个百分点，加权平均净资产收益率15.78%，同比增加3.56个百分点。

　　值得注意的是，中南建设第三季度业绩增长更为亮眼，业绩报告显示，其单季度实现归母净利润16.3亿元，同比增长71.7%，权益净利润率10.12%，同比上升4.72个百分点。

　　“利润大幅上升主要得益于房地产业务结算规模增加。”中南建设表示，今年前三季度，其实现房地产合同销售金额1430.9亿元，销售面积1070.4万平方米，分别同比增加10.1%和4.5%。

　　相关数据显示，前三季度，中南建设房地产业务累计结算收入317.2亿元，同比增长11.5%，结算毛利率23.13%，同比下降0.4个百分点。

　　“截至三季度末，公司合并报表范围内已售未结算资源金额达1266.7亿元，是前三季度结算收入的3.99倍，为未来业绩增长奠定了坚实基础。”中南建设方面如此表示。

　　值得注意的是，除了房地产业务外，实行“双轮驱动”战略的中南建设，其旗下的建筑业务也颇受市场关注。

　　业绩报告显示，前三季度，中南建设累计实现建筑业务收入156.2亿元，同比增长2.2%，此外，其在报告期内“累计新承接项目合同总金额209.8亿元，同比增长2.9%。其中3亿元以上项目22个，占新增合同额的58%”。

　　尽管业绩表现亮眼，但中南建设显然并不满足于此，其正立足于长三角等优势区域，持续扩储。

　　数据显示，前三季度，中南建设新增项目70个，规划建筑面积合计1033万平方米，平均地价约4800元/平方米，低于2019年约5200元/平方米的水平，其对此表示，“聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善”。

（文章来源：中国经营网）

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