中国恒大今日(12月2日)发布公告称，于全球发售完成后，恒大物业于今日正式在港交所【港交所，即“香港交易所”，全称“香港交易及结算所有限公司”（Hong Kong Exchanges and Clearing Limited，英文简称HKEx），是全球一大主要交易所集团，也是一家在香港上市的控股公司。】挂牌，股票代码为06666.HK，华泰国际、UBS、农银国际、建银国际【建银国际（控股）有限公司（建银国际）成立于2004年，是中国建设银行股份有限公司（「建设银行」）旗下的全资附属投资银行旗舰，代表建设银行对外开展多元化的投资银行业务，注册资本6.01亿美元。】、中信证券【中信证券股份有限公司（英文名称：CITIC Securities Company Limited）是中国证监会核准的第一批综合类证券公司之一，前身是中信证券有限责任公司，于1995年10月25日在北京成立，注册资本6,630,467,600元。】及海通证券【海通证券即海通证券股份有限公司。】担任联席保荐人【保荐人是二板市场的一种特有的证券公司。】。

　　具体信息显示，于全球发售(包括优先发售)完成后，(i)恒大物业于2020年12月2日在联交所主板上市，及(ii)恒大物业股份于2020年12月2日上午九时正在联交所主板开始买卖。恒大物业股份以每手500股进行买卖，股份代号为6666。于全球发售(包括优先发售)完成后，本公司透过其全资附属公司间接控制恒大物业已发行股本总额合共约59.04%。

　　开盘当日，恒大物业集合竞价【集合竞价是指对一段时间内接收的买卖申报一次性集中撮合的竞价方式。】报8.84港元，与8.8港元的定价相比微涨0.45%。截至午市收盘，股价微跌至8.77港元，跌幅约0.79%。恒大物业总市值948亿港元，仅次于碧桂园【碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团；碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心-biguiyuan】服务，市盈率为51.73。

　　中华网【中华网成立于1999年5月，是中国成立最早的门户网站之一。】财经了解到，本次恒大物业共在全球发售1,621,622,000股股份，其中162,163,000股约10%在香港公开发售，余下1,459,459,000股约90%进行国际配售；每股发行价定为8.80港元，位于招股区间8.5港元至9.75港元低端；经扣除就全球发售应付的包销费用及佣金以及估计开支后，全球发售所得款项净额约为69.18亿港元，成为物业股史上名副其实的募资王。

　　关于恒大物业，中华网财经此前报道显示，其在规模方面，在管面积2.54亿平方米、合约面积5.13亿平方米，无论是合约还是在管面积排已上市物企前五位，体量之大导致上市后必将搅动物业头部格局。数据显示，恒大物业2017~2019年净利润年复合增长率【年复合增长率是一项投资在特定时期内的年度增长率 计算方法为总增长率百分比的n方根，n相等于有关时期内的年数 公式为： （现有价值/基础价值）^(1/年数) - 1 复合增长率的英文缩写为：CAGR（Compound Annual Growth Rate）。】195.5%，居行业第一。不过，或许这与此前净利率低有关，2017年净利率低至2.42%，三年时间翻了6倍至12.7%。2020年上半年的25%净利率能排上市物企前三。

（文章来源：中华网财经）

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