近日北京【《北京-中关村》为王持久作词，孙川谱曲，蔡国庆演唱的晚会歌曲，赞美了北京中关村作为电子科技产品的聚集地飞速发展。】家家悦【山东家家悦超市有限公司的前身是山东省威海糖酒采购供应站，成立于1974年。】商业管理有限公司正式成立，引发外界对山东家家悦将进军北京的猜测。有消息称家家悦的北京首店是一家生鲜超市，选址或位于北京常营【常营位于朝阳区东部，原属通州区，1958年划归朝阳，为京城回族聚集地之一，历史悠久。】北辰福第【北辰福第户型设计以人为本，户型多样，面积不超过90平米。】地下二层。12月4日，新京报记者就此致北辰福第v中心的物业管理【物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。】公司北京泰和瑞物业进行求证，有工程方面的物业人员称，家家悦已进驻北辰福第v中心，目前已经进场施工。

　　天眼查信息显示，北京家家悦商业管理有限公司于2020年11月25日成立，注册资本【注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和。】5000万元，实缴资本未公开，注册地址位于北京市朝阳区【朝阳区位于北京市的东部，西与东城、崇文、丰台、海淀区相毗邻，北连昌平、顺义，东与通县接壤，南与大兴县相邻，全区面积470.8平方公里，平均海拔34米，是北京市城近效区中面积最大的的一个区。】常惠路。其经营范围包括企业管理、物业管理，还有食用农产品、新鲜水果蔬菜、针纺织品、服装、厨具、日用品等。家家悦集团对该公司100%控股，实际控制人为家家悦董事长王培桓【王培桓，山东省荣成市人，大学文化。】。

　　该公司的设立引发业界对家家悦要在北京发展连锁超市的猜测，有消息称家家悦北京首店是一家占地面积3000平方米的生鲜超市，目前选址已经完成，位于北京常营北辰福第地下二层。

　　12月3日，新京报记者致电家家悦集团，一位自称证券部的工作人员表示“看到网上有相关消息，是否准确需要核实”，当问及网上关于家家悦北京首店选址信息时，该工作人员称，“不清楚具体位置在哪里，会让负责媒体的同事跟你沟通”。截至发稿前，并未得到其他相关回复。

　　新京报记者了解到，北京常营北辰福第v中心是一座商业大厦，物业管理属于北京泰和瑞物业管理有限公司【北京泰和瑞物业有限公司成立于2010年5月5日，是一家集商业地产和物业服务的综合性公司，公司坐落于北京市朝阳区，公司拥有两个项目发展基地，北京朝阳区天溪园安鑫办公项目和北京市朝阳区常营项目，项目的主旨以商业地产为主，主要为底商和商业写字楼的租赁。】。12月4日，新京报记者致电该物业公司询问是否要引入家家悦商业时，一位工程方面的物业人员称，家家悦已进驻北辰福第v中心，在b2层，目前已经进场施工，“具体可以咨询物业招商部。”随后记者又致电该物业招商部，工作人员称，“据我所知(地下二层那块地)已经签约了，具体引入哪个品牌不方便透露。”

　　围绕家家悦或将进入北京市场的消息，有业内观点称，其“山东市场模式”跨地区经营或许会遭遇水土不服，难以适应北京市场的激烈竞争。“零售业是一个本地化很强的商业，消费习惯不同，就意味着它对于商品的需求会是不一样。”和君咨询【和君咨询于2000年春在北京成立，迄今经历了十多年风雨，现已经发展成为中国本土规模最大的综合性咨询公司之一，集团注册资本1亿元。】合伙人、连锁经营负责人文志宏分析，“如果本地化不够，最后也没人买单。”

　　北京财贸管理干部学院研究员、中国商业联合会专家委员会委员赖阳【赖阳，男，1969年10月23日出生于江西，研究员，长期从事商业规划与战略的研究工作，具有较强的研究攻关能力和科研组织能力，现任北京财贸职业学院商业研究所所长，北京京商流通战略研究院院长。】分析认为，一线城市较为成熟的线上线下一体化的业态模式，叠加数字化形成的仓储物流的精准测算，都有助于降低生鲜损耗风险。在这样的竞争背景下，家家悦进入一线市场，或将会遇到颇多困难。此外，社区商业消费追求时尚化的趋势明显，卖场也需要时尚化、国际化，这也是家家悦闯关一线城市的难点。

（文章来源：贝壳财经）

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