三盛控股(集团)有限公司公告，于12月4日(联交所交易时间后)，公司间接非全资附属公司厦门【厦门，隶属于福建省，别称鹭岛， 简称鹭， 副省级城市、经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。】盛创与广东【广东，名由岭南东道、广南东路演变而来，简称“粤”，省会广州，是中国大陆南端沿海的一个省份。】信辉实业(合作方)、王培德【王培德，江苏常州人，1943年出生，1965年大学毕业，1988年被评为特级教师。】先生、陈爱惜女士及三盛集团【三盛集团，是福建省乃至全国最具规模的橡塑发泡专业生产厂商。】订立协议。

　　据此，双方同意就目标地块的三旧【释义“文化大革命”初期，对中共中央宣传部、国务院文化部、中共北京市委的诬称。】改造项目(即旧城镇【旧城镇位于县境东南部，芙蓉江中游，距县城30公里，东与务川接壤，南接棕坪乡，西临隆兴和玉溪镇，北抵桃源乡，全镇总面积167平方公里，耕地面积28646亩（其中旱地17151亩，田11495亩）。】、旧厂房、旧村庄改造)进行合作开发。

　　观点地产新媒体从公告获悉，目标地块位于汕头市【广东省汕头市位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州市饶平县，北邻潮州市潮安县，西邻揭阳普宁市，西南接揭阳市惠来县，东南濒临南海。】澄海区【澄海区是广东省汕头市下辖区，位于广东省东部、韩江三角洲出海口，东北接潮州市饶平县，西北界潮州市，西南毗邻汕头市龙湖区，东南与南澳县隔海相望，地理坐标介于东经116°41′—116°54′，北纬23°23′—23°38′之间，东西宽22公里，南北长27.85公里，总面积378.35平方公里。】广益街道【广益街道位于无锡城区东部。】莲河路南侧、阜安路东侧。现时其使用用途为工业用地，土地使用权由合作方持有。

　　该项目涉及与合作方合作改造目标地块的使用用途由工业用地转换为二类住宅用地，并由项目公司取得转换使用用途后的目标地块的土地使用权。

　　厦门盛创及合作方将成立一间项目公司，由厦门盛创及合作方分别拥有80%及20%权益，项目公司将主要从事目标地块的开发建设。

　　根据汕头市澄海区人民政府办公室出具的《关于2020年度三旧改造实施计划的批覆【《随园诗话补遗》卷八引 清 孙云凤 《贺新凉》词：“容与否？望批覆！” 陈登科 《风雷》第一部第六十章：“你们对县委的批覆，是不是还有意见啊！”1 ...】》，目标地块已被列入汕头市澄海区2020年“三旧”改造年度实施计划(即旧城镇、旧厂房、旧村庄改造计划)。

　　根据汕头市自然资源局澄海分局出具的《澄海区广益街道莲河路南侧、阜安路东侧三旧改造项目规划条件》，目标地块通过“三旧”改造后，使用用途将转换为二类住宅用地。根据协议，合作方承诺目标地块在完成“三旧”改造后的可开发土地面积将不少于20074.8平方米，计容建筑面积不多于8,299.20平方米(不含幼儿园等为政府代建的建筑面积)。

　　规划条件书规定，项目公司需为政府代建3542.6平方米幼儿园，竣工后移交政府指定部门，幼儿园建设资金由政府出资。

　　公告还披露，项目公司将向合作方收购目标地块的土地使用权。合作方将在办理目标地块三旧改造项目的过程中促使相关政府部门将原先由合作方持有的目标地块的土地使用权以协议方式出让给项目公司，而项目公司将与相关政府部门签订《国有建设用地出让合同》以取得目标地块的土地使用权。于项目公司与相关政府部门签署《国有建设用地出让合同》之日起24个月内，合作方需将其持有的项目公司20%股权转让予厦门盛创，而项目公司将由厦门盛创全资拥有。

（文章来源：观点地产网）

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