5日，*ST美讯(600898)披露对上交所问询函的回复，其中最受投资者关注的，就是公司高溢价出售资产的情况。

　　据悉，公司此前公告称，拟通过现金出售的方式向济南国美电器有限公司【济南国美电器有限公司于2001年04月30日在济南市市中区市场监督管理局登记成立。】出售济南济联京美经贸有限公司100%的股权。评估报告显示，济联京美净资产为2.18亿元，本次交易以资产基础法评估价值为5.10亿元，评估增值额2.93亿元，评估增值率134.41%。而这一标的交易作价又进一步增高，达到了6.5亿元，较评估值上升了3成。

　　上交所问询函中要求公司回复，本次交易作价与评估值差异较大的原因及合理性，是否具备商业合理性等问题。

　　*ST美讯在此次回复中表示，济联京美所持有的核心资产系位于济南市【8" http-equiv="Content-Type"/> 】趵突泉北路12号的一处投资性房地产【投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。】，处于济南市泉城路【泉城路是山东省会济南的集购物、旅游、娱乐于一体的标志特色路，同时也是济南最繁华的商业步行街。】商圈。而济南市历下区泉城路商业街也是济南最繁华的商业步行街【商业步行街是步行街中的一种，是城市中商业活动集中的街道。】，是与北京王府井、上海南京路、重庆解放碑【解放碑是重庆市的标志建筑物之一，位于重庆市渝中区商业区中心部位，民族路、民权路、邹容路交汇的十字路口处。】、成都春熙路【《成都春熙路》是2012年新华出版社出版的图书，作者是成都市锦江区人民政府。】、南京夫子庙【南京夫子庙位于南京市秦淮区秦淮河北岸贡院街、江南贡院以西，即南京孔庙、南京文庙、文宣王庙，为供奉祭祀孔子之地，是中国第一所国家最高学府，也是中国四大文庙，为中国古代文化枢纽之地、金陵历史人文荟萃之地，不仅是明清时期南京的文教中心，同时也是居东南各省之冠的文教建筑群，现为夫子庙秦淮风光带重要组成部分。】等著名商业街齐名的“中国著名商业街”。

　　另外，2018年4月，济南国美电器【国美电器（GOME）成立于1987年1月1日，总部位于香港，是中国大陆家电零售连锁企业。】租赁上述房产作为家电零售门店。2018年、2019年该门店的销售额位列国美体系内全国门店第七位，2020年1-10月排名进一步升至第六位；同时，该门店也是交易对方在山东地区的旗舰店，在济南国美电器拥有的近150家门店中销售额均位列第一，销售额占比近15%，因而该房产的商业价值较为明显。

　　公司表示，本次交易作价6.5亿元，上市公司回笼的现金，一方面可以充实公司日常营运资金需求，助力公司主营业务的发展，从长远看有利于提升公司持续经营能力及盈利能力；另一方面可以偿还债务，降低财务费用，有效改善财务状况。

（文章来源：经济导报）

Tags： ?* ST美讯：高价出售目标的核心资产位于中国著名的商业街