日前，广州荔湾【荔湾地处广州西部，是广州市独具岭南特色的中心城区和广佛都市圈的核心区，历来以繁荣兴旺之商都“西关”和风景优美之“荔枝湾”、“水秀花香”著称，有着“体味岭南文化到广州，不到荔湾就不算到过广州”的美誉。】广摩地块公开出让，最终保利以底价28.46亿元拿下该地块，折合楼面价24212元/平方米。该地块位于荔湾区【荔湾区，广州市市辖区，位于广东省广州市西部，东与越秀区相连，北部、西北部与白云区水陆相通，西部与佛山市南海区接壤。】芳村大道东以西、培真路以北，宗地面积3.09万平方米，其中出让可建设面积2.35万平方米。地块容积率【容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。】≤5，建筑面积11.76万平方米，要求居住比例70%，商业商务比例30%。

　　根据地块出让条件要求，竞得人须负责AF021738地块内协和神学院【协和神学院（代顿）是位于美国俄亥俄州的一所历史悠久的神学学院。】旧址修缮工作，文物修缮验收合格后，该地块须无偿移交给广州市荔湾区政府指定部门。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%，该地块的城市道路用地、绿地用地、公园绿地【“公园绿地”是城市中向公众开放的、以游憩为主要功能，有一定的游憩设施和服务设施，同时兼有生态维护、环境美化、减灾避难等综合作用的绿化用地。】(AF021739、AF021737地块)由竞得人负责出资建设。

（文章来源：信息时报）

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