12月7日，禹洲集团【禹洲集团创立于1994年，2016年将总部搬迁到了上海。】(01628.HK)发布公告，禹洲集团累计实现合约销售突破1000亿元。至此，禹洲集团提前撞线，正式晋级“千亿俱乐部”。而前11个月，禹洲即已按合约销售986亿元，同比增速达到47%，增速位居TOP50房企领先地位。在今年行业增速普遍放缓、目标完成率承压的大环境下，禹洲不仅实现快速增长，还超额完成年度目标，提前晋级“千亿俱乐部”。

　　在行业面临严峻的市场形势下，新晋级“千亿俱乐部”的禹洲却能逆势大幅上涨，这背后又有着怎样的逻辑呢？

　　有质量增长：平衡规模、利润、风险“三驾马车”行稳致远

　　行业下半场，增量大概率见顶，企业规模不再具有决定性意义，而创造价值、具备盈利能力则成为企业的核心能力。一直以来，禹洲都十分崇尚香港本土房企的经营风格，稳健增长，不盲目冲量。

　　禹洲营业收入【营业收入是从事主营业务所取得的收入。】再创历史新高

　　禹洲作为香港上市企业，在经营风格上一直对标香港房企。香港地产商经历了至少50年以上的发展，负债率维持在20%-30%的低位。资本市场，特别是欧美资本界更看好香港地产商的稳健经营风格。这也与禹洲追求百年企业的目标不谋而合。

　　也因此，禹洲始终秉持平衡规模、利润、风险“三驾马车”行稳致远，坚持有质量的增长。

　　禹洲有质量的增长，也体现在财务指标上。至2020年中期，禹洲实现总收入140.07亿元，较去年同期上升20.36%，创下历史新高；录得毛利润32.76亿元、录得归母净利至10.19亿元；剔除非现金调整后的毛利率【毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。】为27%，处于稳健合理水平。

　　负债方面，禹洲债务结构也持续优化。至2020年中期，将境外美元【美元（United States dollar 货币缩写：USD；ISO 4217货币代码：USD；符号：USA$）是美利坚合众国的法定货币。】债的加权平均【“统计初步”这部分内容中，平均数是一个非常重要而又有广泛用途的概念，在日常生活中，我们经常会听到这样一些名词：平均气温、平均降雨量、平均产量、人均年收入等；而平均分数、平均年龄、平均身高等名词更熟悉。】年限由去年底的3.2年延长至今年上半年的3.3年，优于同业水平；净负债率同比下降9个百分点至63.7%；上半年的加权平均融资成本为7.22%，维持在合理的水平。

　　偿债能力方面，至2020年中期，禹洲一年内须偿还的有息负债【有息负债即带息负债，指企业负债当中需要支付利息的债务。】约为222.5亿元，而同期手握现金约429.68亿元，现金短债比达2.49倍。

　　也正是基于在财务稳健性【财务稳健性是公司价值最重要的指标。】方面的良好表现，今年以来，禹洲在资本市场也受到高度认可。

　　战略精准：聚焦深耕，一二线土储货值占比超9成

　　战略，决定方向。近10年来，一些房企的快速崛起，与其战略导向及背后的组织保障密切相关。而禹洲近几年的快速成长，也正得益于其前瞻的战略。

（文章来源：中国经营网）

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