12月9日，华润万象生活正式于港交所【港交所，即“香港交易所”，全称“香港交易及结算所有限公司”（Hong Kong Exchanges and Clearing Limited，英文简称HKEx），是全球一大主要交易所集团，也是一家在香港上市的控股公司。】主板上市，开盘报24.10港元，涨8.17%，总市值约530.20亿港元。

　　华润万象生活是物业管理及商业运营服务供应商。华润置地总裁李欣出任董事会主席，喻霖康任执行董事兼总裁。

　　据乐居财经了解，于上市前，华润置地(01109.HK)直接拥有华润万象生活已发行股本的100%，华润(集团)间接拥有华润置地已发行股本约59.55%。

　　8月31日，华润万象生活向港交所提交招股书【招股说明书是股份有限公司发行股票时，就发行中的有关事项向公众作出披露，并向非特定投资人提出购买或销售其股票的要约邀请性文件。】。招股书显示，2017年、2018年及2019年与截至2019年及2020年6月30日止六个月，毛利率【毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。】分别为13.0%、15.0%、16.1%、18.0%及24.1%。而对比2019年26家上市物企毛利率均值29.4%则存在较大差距。

　　截至2020年6月30日，提供物业管理服务的住宅及商业物业建筑面积约106.6百万平方米，提供商业运营服务的购物中心建筑面积约5.6百万平方米。华润万象生活主要收入区域为华北【华北地区，一般指秦岭-淮河线以北，长城以南的中国的广大区域；北与东北地区、内蒙古地区相接。】区域、华南【自然地理广义上指中国广义南岭以南地区，大致包括广东、广西、海南、香港、澳门、福建、台湾等，也是人类学的分界区。】区域，2020年度上半年，来源于华北、华南区域的收入占比最高，分别为23.3%、19.2%。

（文章来源：乐居财经）

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