11月16日，持有地华实业40%股权的雨润控股，收到南京中院的《民事裁定书》，南京中院裁定受理雨润控股的重整申请。

　　继重整风波后，11月25日，雨润旗下上市公司之一的中央商场【中央商场，是南京中央商场集团股份有限公司下属门店，它属于零售业大型国有骨干企业，1999年南京市秦淮区新街口商圈的中山南路门店有员工3000多人，大楼营业营业面积5万平方米，当年销售额11亿元。】(600280.SH)又因拖欠工程款再次被推上了风口浪尖。

　　祝义财【祝义才，出生于1964年，于1989年毕业于合肥工业大学，后下海经商。】的“野心”

　　提及雨润集团【雨润集团是一家集食品、物流、旅游、商业、房地产、金融和建设等七大产业于一体的民营企业集团，成立于1993年，总部设立于南京市建邺区。】，业内人士便会联想到雨润控股集团董事长祝义【个人简历： 祝义，男，1966年11月出生，苗族，籍贯广西龙胜各族自治县，中共党员，本科学历，现任龙胜各族自治县财政局局长。】财，这个与雨润集团命运密不可分的“传奇般”的男人。

　　1992年，看准低温肉制品市场的祝义财【祝义才，出生于1964年，于1989年毕业于合肥工业大学，后下海经商。】毅然决然的变卖了其水产贸易的设备，带着300万元和60个人来到南京创立了雨润，而曾经“北双汇，南雨润”的口头禅也正是雨润集团迅速发展的最好见证。

　　如今，按照集团官网简介，雨润集团是一家集食品、地产、商业、物流、旅游、金融和建筑等七大产业于一体的多元化企业集团。旗下拥有雨润食品【雨润集团旗下的食品工业企业是中国最大的肉制品生产企业之一。】(1068.HK)、中央商场(600280.SH)两家上市公司。并且企业综合实力分别位列中国企业500强第112位和中国民营企业500强【中国民营企业500强是中华全国工商业联合会在上规模民营企业调研的基础上，以营业收入总额为参考指标发布的排序结果。】第8位。

　　可近年来，为何昔日风光无限的雨润集团会被“低气压”笼罩着？这一切的源头还要从雨润集团涉足地产行业讲起。

　　在创建雨润之后，2001年祝义财将目光投向了房地产业务，也是这一年祝义财首次入选《福布斯》【《福布斯》（Forbes）是一本美国历史最悠久的商业杂志之一，由苏格兰人迈尔康·福布斯于1917年创办。】中国百富排行榜，位列第53位，资产8.8亿元。2002年祝义财在香港主板买壳上市，开始了他的疯狂并购，同年5月16日，江苏地华房地产发展有限公司成立，拉开了雨润多元化发展的序幕。2003年，祝义财表露野心，并购达20家国有企业。2004年，祝义财成为江苏首富，福布斯富豪榜第41位。

　　从2004年开始，祝义财携江苏地华实业在二级市场连续买入南京中商【南京中央商场股份有限公司建于1936年，是全国大型零售骨干企业，现营业面积5万平方米，99年销售额11亿元。】(即“中央商场”)，最终通过10余次举牌，在2009年成功控股上市公司。至此雨润正式成为一家跨物流、食品、地产、旅游、建筑的综合集团。而后，在祝义财的带领下，2012年雨润以1100亿营收成为民营企业前十的存在。

　　雨润集团命运的转折

　　毫不避讳地说，是祝义财的野心成就了曾经的雨润和他自己。

　　但万事皆有利弊，迅速的投资扩张让雨润的资金链一度紧绷，仅仅是多元化刚刚起步的2002至2004年，雨润食品应收关联公司款项(非贸易)合计就高达16.7亿元。可出人意料的是，资金链的紧绷只是雨润集团灾难的开始。

　　自2011年起，雨润食品接连被曝出产品中出现头发、包装塑料、金属卡扣等异物的现象，并且存在瘦肉精【“瘦肉精”的正式名称是盐酸克仑特罗，简称克仑特罗，又名克喘素、氨哮素、氨必妥、氨双氯喘通。】残留的问题，这对于一直以“食品工业是道德工业”为口号的雨润食品来说是致命的。

　　天有不测风云，2015年3月27日，中央商场发布公告称，检察机关于2015年3月23日起对公司董事长、实际控制人祝义财执行指定居所监视居住的强制措施，而祝义财此次的“消失”长达1400天。

　　与此同时，雨润集团旗下黄山松柏高尔夫乡村俱乐部有限公司、黄山雨润地华置业有限公司，又因涉合同纠纷过多，面对房产被查封、被列入全国失信被执行人【最高人民法院执行局2013年11月14日与中国人民银行征信中心签署合作备忘录，共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。】“黑名单”的处境。此外，雨润食品更是动荡不安，员工总数自2011年的2.1万，下降至2016年底的1.2万。

　　2019年初，祝义财回归雨润，自此不少人认为雨润能够有所好转。但直至今年2月，一篇以《雨润能逃得过破产的厄运吗？》命名的文章发出，才让行业真正意识到，雨润或许真的陷入了危机。据悉，该文章为祝义财所写并要求全体员工反复学习。

　　业绩双双乏力

　　雨润集团的危机直接反映在了其两个上市公司的业绩报中。其中，食品作为雨润集团的发家手艺，业绩表现上却多少有些力不从心。

　　根据雨润食品财报的数据显示，2015年至2019年，雨润食品亏损额【税法所指亏损的概念，不是企业财务报表中反映的亏损数额，而是企业财务报表中反映的亏损额经主管税务机关按照税法规定核实调整后的金额！ 如： 如果05年的亏损是经税务机关审核的，那本年度可以弥补的就是6000元，你可以拿出05年的企业所得税申报表，上面的应税所得额就是你可以弥补的亏损额。】分别为29.77亿港元、23.42亿港元、19.15亿港元、47.57亿港元以及39.36亿港元。连续的五年内，雨润食品已合计亏损近160亿港元。

　　截止到2020年6月底，雨润食品总资产为92.71亿港元，较上年同期减少4.10亿港元，公司的资产负债率【资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力,以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标,通过将企业的负债总额与资产总额相比较得出,反映在企业全部资产中属于负债比率。】更是达到了120.07%。与此同时，负债当中有64.76亿港元将于未来12个月内到期，而根据财报显示，当前雨润食品持有的现金及现金等价物仅为3.93亿港元。

　　而作为雨润地产中率先上市的“当家花旦”中央商场，非但没能抚平雨润食品业绩上的亏损，反而向伤口上撒了把盐。

　　巅峰时期的雨润地产，其业务曾在2014年达成155亿元销售额，在当年克而瑞发布的中国房企销售排行榜中位列第49位。可转眼2019年，销售额不超过66亿元，相比巅峰时期销售额缩水超过60%，按照克而瑞2019年的销售排行榜，雨润地产的操盘面积勉强挤进TOP200，列第197名。

　　按照南京中央商场(集团)有限公司此前公布的财务报告显示，2020年第三季度其总资产约为139.1亿元，较上年同期减少超13亿元；营业收入【营业收入是从事主营业务所取得的收入。】为约19.3亿元，较上年同期的约56.7亿，环比减少66%。此外需要注意的是，尽管三季度净利润累计同比增加 4687.12万元，但净利润仍为-1351.40万元，上年同期数为-6038.52万元。

　　但屋漏偏逢连夜雨【屋子漏了，可是偏偏又赶上连夜下雨。】，业绩的持续乏力和亏损使得中央商场又因拖欠工程款而陷入官司纠纷。

　　据悉，2020年11月25日，南京中央商场(集团)有限公司(600280.SH，以下简称“中央商场”)发布公告称，控股子公司沭阳雨润中央购物广场有限公司因拖欠1294.51万元工程款，被工程承包方起诉，目前诉讼尚未开庭。

　　目前案件进展如何，集团又会采取何种措施应对这次危机呢？对此，《华夏时报》记者拨通了中央商场证券事务代表【证券事务代表为上市公司必须岗位，隶属于董事会秘书领导的证券事务部，职责范围多同董事会秘书。】的电话，对方表示，案件基本情况公告已经描述的较为清晰了，进展以及下一步的措施也会在以后的公告中发布。

　　值得一提的是，近期在雨润集团的会议上，祝义财给地产集团定下了未来五年的销售目标，要求其在2021年达到100亿元的销售额，并且在2025年完成1400亿元的目标，但据记者调查了解到，2020年雨润地产集团的销售目标仅为50亿元。

　　面对食品和地产当前业绩的双重打击，“传奇”人物祝义财该如何拯救“烫手山芋【烫手山芋，读音tàng shǒu shān yù，汉语词语，基本意思为指棘手的问题。】”，带领雨润地产完成这一目标？《华夏时报》记者致电了雨润集团官网的联系电话。在记者表明采访意图后，对方表示，网站电话为内部会议的预定电话，让记者稍作等待，接近两分钟的等待过后工作人员帮记者转接至集团文化宣传中心，但遗憾的是对方未接听记者电话。随后记者将相关问题的采访提纲发送至集团邮箱，但截至发稿之时，暂未得到回复。

（文章来源：华夏时报）

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