港交所【港交所，即“香港交易所”，全称“香港交易及结算所有限公司”（Hong Kong Exchanges and Clearing Limited，英文简称HKEx），是全球一大主要交易所集团，也是一家在香港上市的控股公司。】12月11日披露资料显示，禹佳生活服务集团有限公司向港交所主板递交上市申请，联席保荐人【保荐人是二板市场的一种特有的证券公司。】为中银国际【中银国际控股有限公司（下称“中银国际”）是中国银行股份有限公司（下称“中国银行”）旗下的全资附属投资银行机构。】、海通国际。

　　据招股书【招股说明书是股份有限公司发行股票时，就发行中的有关事项向公众作出披露，并向非特定投资人提出购买或销售其股票的要约邀请性文件。】披露，该公司是一家物业管理服务和商业运营服务综合提供商，拥有逾23年的运营经验，专注于海峡西岸【《海峡西岸》是由福建省政府新闻办公室主管的，中国新闻社福建分社与福建省对外交流中心联合主办的大型综合性期（月）刊。】地区和长江三角洲地区，并继续在中国市场的四大重点区域(即环渤海经济圈【2010年7月，规划将在东南四环一直到京津二通道附近兴建“环渤海总部商务区”，规划用地面积15.6平方公里。】、华中地区【中国华中地区，简称华中，中国七大地理分区之一，包括河南、湖北、湖南三省（按照自北向南排序），华中国土总面积约56万平方公里，约占全国国土总面积的5.9%。】、西南地区【行政区划概念下的西南地区，为中国七大地理分区之一（华东地区、华南地区、华中地区、华北地区、西北地区、西南地区、东北地区），指四川、云南、贵州、重庆、西藏5个省级行政区。】和大湾区)确立市场地位。

　　根据中指院按综合实力排名的物业服务百强企业排行榜，该公司在2019年和2020年皆排名第36位，而就商业运营服务而言，按商业物业(不包括写字楼)的在管总建筑面积计，根据2019年的相关数据，禹佳生活服务在物业服务百强企业排行榜中名列第六位。

　　禹佳生活服务业务增长受益于该公司与禹洲集团(01628)的长期战略合作关系。该公司认为禹洲集团的土地储备和多元化项目组合将持续增长，这将有助于推动其物业管理服务和商业运营服务的未来增长。

　　据招股书披露，该公司收入从2017年的人民币【CNY，是人民币（Chinese Yuan）的代码，是ISO分配给中国的币种表示符号。】305.1百万元增加至2018年的人民币393.9百万元，并进一步增加至2019年的人民币543.7百万元，自2017年至2019年的复合年增长率为33.5%。

　　其收入从截至2019年6月30日止六个月的人民币238.5百万元增长15.3%至2020年同期的人民币274.9百万元。

　　禹佳生活服务年度利润从2017年的人民币23.7百万元增加至2018年的人民币34.2百万元，并进一步增加至2019年的人民币65.3百万元，自2017年至2019年的复合年增长率为66.2%。

　　该公司期内利润从截至2019年6月30日止六个月的人民币26.1百万元增长42.6%至2020年同期的人民币37.2百万元。

　　禹佳生活服务主要业务线包括：物业管理服务、商业运营服务。截至2020年6月30日，该公司为74个项目提供物业管理服务，在管总建筑面积约为13.2百万平方米。截至同日，该公司已订约为123个项目提供物业管理服务，已订约总建筑面积约为22.6百万平方米。同日，该公司为26个项目提供商业运营服务，在管总建筑面积为0.7百万平方米，截至同日，我们已订约为34个项目提供商业运营服务，已订约总建筑面积约为1.1百万平方米。

（文章来源：智通财经网）

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