12月14日，五矿地产【五矿地产是中国五矿旗下地产与建设业务集群的简称，属于五矿集团六大业务中心之一。】发布公告称，五矿【中国五矿集团公司成立于1950年，是以金属、矿产品的开发、生产、贸易和综合服务为主，兼营金融、房地产、物流业务，进行全球化经营的大型企业集团。】二十三冶、五矿建设工程、瑞和上海、公司订立股权转让协议【股权转让协议是以股权转让为内容的合同，股权转让是合同项下债的履行。】。

　　据此，五矿建设工程同意出售而五矿二十三冶同意收购瑞和上海全部股权，代价为428.85万元 。

　　五矿二十三冶为中国五矿间接非全资附属公司，五矿建设工程、瑞和上海为公司间接全资附属公司。中国五矿为公司最终控股股东，于本公告日期间接持有公司已发行股本中约61.88%权益。据此，本次交易构成关联交易【关联交易（Connected transaction）就是企业关联方之间的交易，关联交易是公司运作中经常出现的而又易于发生不公平结果的交易。】。

　　据悉，此次出售原因为，由于行业竞争激烈，加上直接及间接成本上升令毛利率【毛利率（Gross Profit Margin）是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。】下滑，公司决定将资源投放于以房地产发展为核心的主营业务。出售事项有利于集团整固及扩展房地产发展业务，以及五矿二十三冶总包业务与瑞和上海幕墙业务的整合和进一步发展，达到各方优化配置资源的效果。

　　公告显示，集团不时以投标方式向瑞和上海授出与集团房地产发展项目有关的建筑工程。于本公告日期，已授予瑞和上海的六项未完成的建筑工程合约金额估计约为8352万元。由于瑞和上海在出售事项完成后将不再为集团的附属公司，变成由五矿二十三冶全资拥有，该等未完成工程将成为集团的关连交易。瑞和上海将继续根据公司与中国五矿于2020年4月17日订立的框架协议，在独立股东批准的年度上限下进行未完成的工程。

　　公司已就瑞和上海(作为借款人)按日期为2020年1月16日的循环贷款协议【循环贷款协议(Revolving Loan Agreement)是指银行与客户签署的，在一定时期一定限额内保证向客户供应相应额度资金的、具有法律效力的协议，即银行承诺在规定时间内给企业规定的放款的最高限额，直到企业用完协议中的最高额或协议期满为止。】下获授最高6000万元的该信贷向贷款人提供公司担保。在该信贷下作出的各项垫款按年利率【年利率，指一年的存款利率。】6%计息。于本公告日期，瑞和上海尚未偿还的贷款总额约为5351万元，须于2021年10月28日或之前偿付。由于瑞和上海在出售事项完成后将不再为集团的附属公司，变成由五矿二十三冶全资拥有，根据循环贷款协议提供的公司担保将构成公司于上市规则下的持续关连交易。

　　五矿二十三冶已向公司承诺，保证或将促使瑞和上海于还款到期日或之前偿付贷款。若瑞和上海未能偿还循环贷款协议项下贷款，五矿二十三冶承诺将于收到偿付欠款要求的三个营业日内偿还公司相等于欠款金额款项。在瑞和上海偿还所有欠款予贷款人(预计为二零二一年十月二十八日左右)后，公司将不再为担保人。

（文章来源：中国网地产）

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