2020年，烈火烹油的土拍市场，面粉贵过面包已成常态化，由此带来的房企减配和精装维权，常令购房者心有忌惮。

　　这时候，愈发凸显荣安对品质的追求。抱着“宁可亏损都不减配”的理念，董事长王久芳【王久芳，荣安集团创始人，中国优秀企业家，浙商、甬商代表人物之一，1963年出生，浙江宁波人，大学学历，高级工程师，高级经济师，高级经营师；现为荣安集团股份有限公司董事长，荣安地产股份有限公司董事长，第十一届浙江省政协委员，民进浙江省第九届委员会委员，浙江民进企业家联谊会会长，浙江省工商联常委，浙江省光彩事业促进会副会长，宁波市商会副会长，宁波中华文化促进会副主席，宁波房地产业协会副会长。】要求“建筑品质、景观绿化、精装修都要保持高标准，不能让客户吃亏。”而王久芳对景观的重视，令荣安的员工尤其印象深刻：“任何时候，荣安的景观都不能舍。”

　　园林景观是有生命的

　　王久芳对景观打造的重视，以荣安琴湾【荣安琴湾是一个普通住宅、商铺楼盘，该楼盘位于鄞州区天童路以东，茶桃路以南，首南街道陈婆渡地块。】最为人津津乐道。当时正值2009年，房地产销售形势很好，在此之前，荣安琴湾90%的房子都已经卖出去了。但在王久芳去现场仔细查看后，觉得未达到他心里的要求。

　　王久芳做了一个当时整个行业都无法理解的决定：推倒重来。据项目负责人回忆说，当时景观改造的力度很大，其中各种植被种植方案的改动最大：在原有基础上，不仅加播了能让冬天草坪更加翠绿的耐寒草种、还加种了能体现人与自然亲密度的多种果树，耗资千万元。

　　王久芳对此的解释只有一句话，“我不满意，说明客户也不会满意。”

　　同时为了增强琴湾“琴文化”的元素，荣安还专门请中国美院设计制造了一系列精美的雕塑艺术品。荣安琴湾在景观上的大手笔投入，奠定了未来十多年荣安在景观营造上的基调。

　　因为荣安始终坚信，住宅项目中唯有园林景观是有生命的，荣安造景始终坚持保留原生树种、水系、构筑物等，同时，精心分配季节花木，在树种选择上注重花开四季，四季有果，营造鸟语花香的生态乐园。

　　“剧本打磨”：景观铺装排版

　　在客户看得见的四季有景背后，是看不见的前期打造和后期养护。如果把荣安的景观呈现比喻为一部电影制作的过程，背后则是总导演(景观工程师)用技术为艺术加成，用匠心为效果铺路的精益求精。

　　景观饰面下料前，先要进行精细的排版，就好比电影开拍前的剧本打磨一样，善作不如善改，这时候各位导演会将图纸上不明确或可优化的问题在图面上先行优化，通过一遍遍地排版对效果进行调试和预控，主要体现在以下几点：

　　1、通过排版明确对缝、缝宽、板面角度等问题。在不同铺装交接处，为达到对缝或工字缝效果，往往需要对每一处铺装板，在专业软件上进行细化排版，排版尺寸精确到1MM。

　　2、排版过程中，设计图纸并非唯一的答案，需要结合现场实际情况，板面由中心向两边扩展，尽量保证对称效果。大面板材规格尽量统一，边缘过小的板块(小于1/3可以理解为小板)可与相邻板块相连调整为加长版。

　　3、转角转弯处板材需保证对称切大小一致，避免出现小块小角。在条件允许情况下采用L型板异型切割，保证完整性。

　　最具考验的当然还是营造实施阶段，各位导演会全身心在现场把控每一个镜头(铺装步骤)，在必要时候进行适当的更改、调试，保证荣安极具辨识度的景观大片完美呈现。

　　“画面剪辑”：景观后期养护

　　园林施工是一时的景观，后期的维护是一辈子的景观。成片拍摄完成后的剪辑即绿化交付后的养护工作主要分为浇水施肥、苗木修剪、病虫害防治三部分内容。

　　1、浇水把握见干见湿原则，即不干不浇，浇则浇透。夏季高温期间需根据实际情况提高浇水频率。

　　2、修剪是保持植物景观效果的关键步骤。修剪并非只是护理员拿起剪刀，对乔木枯枝病枝进行修除，重点在于灌木草坪等地被的修剪。荣安对修剪的要求是整齐、自然、边线流畅、坡度自然。

　　3、病虫害防治以预防为主，即在虫害高发期前进行用药预防。根据不同地区的病虫害高发期进行调整。

　　如果把项目开发周期往前倒推，在选角即号苗阶段，导演们就已经在深入研究地区特征、自然环境、植物种类甚至当地人的偏好，为了给小区选择性价比高的材料，荣安人的足迹几乎遍布大江南北——南下广东，北上新疆，深入各类大型苗圃，不选最贵只选合适的树种。

　　荣安的景观呈现历来都是叫好又叫座，这从票房即销售业绩及客户好评即可见一斑。更多的时候客户只会一遍遍重温剧情里的经典：漫步在小区里拥揽四季，享受岁月静好。而每经一处都有经验积累和心得沉淀的导演们，早已在新项目演绎他们又一部匠心之作。

　　

（文章来源：证券日报网）

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