12月21日，江苏省【江苏，简称“苏”，省会南京，位于中国大陆东部沿海中心，介于东经116°18′～121°57′，北纬30°45′～35°20′之间。】苏州市【苏州，古称吴，简称为苏，又称姑苏、平江等，是国家历史文化名城和风景旅游城市，国家高新技术产业基地，长江三角洲重要的中心城市之一。】昆山市【昆山位于东经120°48′21″~121°09′04″、北纬31°06′34″~31°32′36″，处江苏省东南部、上海与苏州之间。】集中出让2宗地块，总出让面积204458㎡，总起始价43.8元。

　　经过27轮竞价，衢州正丰置业有限公司(碧桂园【碧桂园，成立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团；碧桂园在房地产领域开创出独具特色与核心-biguiyuan】)以101067.39万元竞得昆地网[2020]挂字23号地块，楼面价8167元/㎡，溢价率14.34%。

　　资料显示，该地块位于巴城镇【巴城镇是江苏省历史文化名镇，隶属于江苏省昆山市，已有2500年建置历史，东邻上海，西连苏州，区域面积157平方公里，属亚热带季风性湿润气候，四季分明，日光充足，气候温和，无霜期长。】前进西路北侧、湖滨南路东侧。出让面积58930㎡，起始价88395万元，竞买保证金26520万元，建筑密度≤25%，绿地率【城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例。】≥37%，建筑高度≤80米。

　　出让文件显示，该地块自交地后9个月开工，开工后36个月内竣工。地块不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　地块按照《昆规地设(2020)052号》规划设计技术要点执行。巴城镇人民政府回购其中300套住房用于安置，地上计容建筑面积不低于34000㎡，回购价为5000元/㎡，回购款在竞得人申领商品房预售许可证【《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。】后支付30%，主体结构封顶支付30%，房屋竣工验收备案支付40%。每套住房需配套一个车位，住房及车位位置相对集中，具体位置由巴城镇人民政府确认后方可进行规划方案审批。

（文章来源：中国网地产）

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