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用公积金买房主要有以下好处:
1.申请公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低得多(公积金贷款执行央行贷款基准利率,而在人民银行公布的贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款年利率只要3.25%;至于商业贷款,以相应期限的LPR为定价基准加点形成,其中5年期LPR的报价就已经达到了4.6%,还要算上一定基点数,利率会更高)。
2.办公积金贷款的首付压力比商业贷款小,像建筑面积不超过九十平方米的房屋,首付最低一般两成就够了,建筑面积在九十平方米以上的房屋,首付才要三成以上;而商业贷款买房,首付一般最少都得三成才行。
3.公积金贷款提前还款一般不收取违约金;而商业贷款提前还款的话,若提前还款时尚未按还款计划按时逐期还满规定时间,可能就需要支付一定的违约金。
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