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房龄通常超过20年就无法申请房贷,部分地区可能会放低要求,但是房龄也不能超过25年。房龄越大,风险就越大,银行在放款前会进行风险评估,当风险值过高时,银行就不会借钱给用户。因此,用户申请房贷的房龄也是很重要的,房龄过高时用户将无法获得贷款资金。
房龄除了会影响贷款审核结果,还会影响贷款的期限,房龄越高,可以贷款的期限就越短,想要贷款更长的时间,房龄是不可以过高的。用户申请房贷时,可以事先咨询房龄的问题,通常新房的房龄都很新,只有二手房才会存在房龄的问题。
房龄过高的房子,还会存在一系列的问题,比如维修费用高、升值空间小、可能遭遇征收等,这些问题都会导致银行拒绝房龄过高的房子申请贷款。
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