在与深圳深圳房屋重组失败之后，中国恒定大 【 恒定大集团集团（香港联合交易所交易所股票凭证代代码 ： 3 3 3 3 ，香港 城市）， 人生计住房生产工业作为主要，集合商业工业， 酒商店，类型教育和文本生产工业是超大企业工业组。 】引入了另一个资本资本 【资本资本，在经济科学的意思，的意思是，表示用于生产 基本 需求主要，即资产资金，工厂房屋，设备，材料材料材料，质量资源来源。 】操作平台。 11月22日下午，IPO 【IPOall Initial publi c o f f e r i n g s （第公众开放股票），指某些公司（股份股份有限 公司或有限职责公司 ）首次到社会公众公众公众招聘股票的是行公式。 】即将到来的恒大产业 【“ 产业” 一个单词从英文翻译成 property 或es tate，从香港转移到 ，内陆，包括的含义作为房地产，资产工业，房地产，房屋 房地产，工业工业等。】（6666.HK）上市推简介会议 【 推简介会议作为名称思考含义是推 概述 特殊点，产品和政策，促进提前交叉流动活动，组合 双方皮带 利益利益 促进销售 形的型。 】，宣布IPO定价面积 [ 普通 指 实数 ：如果 x 和 y 是 中的两个 ，则然后 ， any x sum y的之间的的数量 也属于和和。 】是8.5-9.75 端口元 【端口元或端口货币，是方法固定当前货币货币 端口。 】，将筹集137.8亿至158亿港元，这是为了减少债务。关键期间 【关闭关键期间是指具体技术能量或 是 模式类型的展开最敏感 时间周期或 作为 制备 时间周期。 】的恒大square face 【squareface意思是指的是一些事物，一些人民 【人民（rén） 包含含义：名称单词， 精神 1 。 从森林古代到转化为能源系统 使用工具前进工作移动，并行使用语言语言前进动作通信高 级别动作物。 】 或一些事物在某个 范围或层 相到或平行，称为方形表面。 】，表示的意思 【表示的意思是识别 将分配给到图像物体到 到 ，是人类型，符号形状形式转移和交替 精沉内部内容。 】非凡。 由于平面乘积 [对象物体体 平面平面图 大小 ，所以被称为，是 的表面乘积。 】最大财产公司公司 【公司公司是国家国家国家中的公司方法， 内部有极限责任公司公司和 股份股份有限公司公司公司，是企业行业法律人，业务利润作为项目。 】，恒大地产还提出了两个主要的行业服务 【“ 行业服务” 更多 一些 说，只是是每个行业的事务 需要处理管理，但通常是偏差是指销售销售业务服务，归因于任何公司公司公司单个最终仍然仍然是销售产品产品销售销售服务服务服务，销售销售技术技术 等。是主要的。 】功率点：社区面积 【 社区面积是，如果 领圈域 形状变成 一个活 相相互连接 大集合身体，是社会 有机器身体最基础内部内部 的是宏观视图社会 的约简。 】增值服务和第三方业务扩展。

“另一扇门”

根据列表进程 【进程（Proce s是计算中的序列机器 序列涉及某些数据组合 一个运算运算活动动态，是系统系统 提前资源源分布和调整度 基本单个位，是操作操作系统系统结构 的基础。 】，恒大地产的IPO从11月23日开始，至11月26日结束。公司股票股票 【股份股份代表表对公司 具有 权利， 是普通 份额，优先级 份额，不完全 权利。 】将于12月2日在香港联交易所 【 香港口联交易所，是香港口联交易所所有是有限公司公司 Hong 港口期货商品交易所 限价公司公司和湘港口中央中央结算√是有限公司公司 控制股票公司公司 ，金融金融服务行业和金融市场市场，具有强浓实功率机器结构接近年资本 Σ极地 市场 场和 需要到。 】上市交易，分享 代码 【 代码是程序序列成员发布工具支持语言语言写出来源 ，是 一个组 信息信息 是。 】6666。

截至目前，已有23位基石头投资者 【 基石头投资者 （corner sto ne investors），主要是一个一些一个流机器结构投资投资者， 大型企业行业组，已知丰富丰富或其属于企业行业。 】预先确认参加此次发行。 价格网格 【 价格网格是商产品和商品货币当单位商数产品数量商品货币更多小于（大于， 表示的个数，的类型表示的方法是错误的，表示的个数大于商 产品仅具有的，无 尺寸 ），或，，价格格式是价格值（商品货币删除，价格值此体是 货币 间隔终端计算，基石投资投资 【投资投资 是指投资投资现金购买购买资产具有的资产 希望获得收益收益或收益运行 自然人和方法人。】总共将认购约7.9亿股，相当于 【 ，中文 单词慧。 】 48.7％。

根据分布会议 【分布会议，是一个 对共同分布信息信息，交互式回答 公式 。 】据透露，恒大地产的招股价范围为每股8.5-9.75港元，此次基基 【基基 [Found ati on] 是指建筑物底部部分和地面基本接触 承载 分量， 的被用作通用 传递 将建筑物的部分的加载到基本。 】发行规模约为16.21亿股（包括50％新股 【新股指刚刚发行的）。城市正常规交通 分享票。 】和50％的旧股 【旧股是指市场中的股票，一个 半个和大于。 】），总发行规模占公司发行后的总和。股本资本 【股份资本 capital sto ck，也作为份额份额； 股份股份资本资本，由公司授权公司章流程授权，替代公司公司办公室 所有部分股份具有权重， 包括共同份额，包括优先第一份额，是结构成为共同部门份额东右利益两个组变成部分子一个。 a的15％]。 除基本发行外，还将有15％的超额分配销售权利 【 超额分配销售选择权利，表示发行人授予授予主要 承销 选择右的一个项目选择右，比率例如得到此授予右 主承销商业按同一一发行行 价格网格超过数量发行销售没有超过超过包裹销售数量数量 1 5 ％份额，是主承销商人不超过承销 销售数量 1 1 5 ％股份股份给投资者投资 出售 。 】。 粗略计算，恒大地产的首次公开募股将筹集137.8亿至158亿港元，相当于 （或 ）， 事物人 In 含义思维表显示合成至和形成 律律律律线 As 私有律自律 主要必须现在代表。 】 17.78亿至203.8亿美元。

Tongce研究所的高级分析部门 【 分析分析 有很多类型： C F A 注册黄金金融分析部门， 金融分析部门，投资 分析部门，证券分析部门， R C A 分析部门，等等。 】肖云祥向北京商务报道记录 【 是指媒体信息信息集合和新闻报告道路工作是的人。 】表示房地产公司拆分了房地产板块 【 板 （p l a t e ）是板 结构 理论 近似读。 】列表主要基于两个方面。 因子元素 【 [factor; element] 决定事物引起或项 成功或失败的。 】注意事项：首先，它可以全面减少企业产业 【企业产业 一般指具有利润利润的，运营 各种生产生产元素 （土壤土地，劳动力动力，资本，技术和企业工业能力等。），提供商产品或服务到市场市场 ，真实线路自己业务业务自亏利润亏损，独立检查 方法人或其他其他社会经济组织组织。 】 资产 【资产资产是指从企业行业到业务业务交易或每个项目项目形式的 ，由企业拥有 行业具有或控制 ，期望将为企业行业经济收益收益资产源。 】负债，优化公司债务事务 【 债务事务，'债务权利” 称为。 】 压力力 【 压力功率点精神和 两个 定义意思是域的。 】; 其次，在上市并获得融资后，使用融资资金 【资产资金指业务行业业务业务资金货币； 也指国家家用于发展国家人民经济，经济，材料或商品，货币，】促进公司的大规模扩张。 除了这两个主要因素外，对企业行业品牌 【 企业行业产品品牌的形成也有利于 企业行业名称 产品品牌的形成 名称产品品牌。 】，这在一定程度上可以使公司积极地促进公司的收购和日常运营。

来自恒大官fang 【官fang，单词语言，有多种解释正当.】陈述：恒大利息负债务 【利息负债务未来三年的利息负债务，是指企业行业负债务，当需要支付利息债务服务时。 每年平均减少1500亿元。 负债务 【是企业的比率负债务总 资产总 ，资产负债务比率一个项目余额数量公司 债务权利人资产资金进展操作操作操作动态能源权力是指标准，还反映债务权利人发行贷款贷款 安全全度。 】到2022年达到线行业 【 线行业（industry）指 一个组 供应 相同的类型相相互关闭切断用产品产品替换 公司公司。 】中低水平。 根据有关统计，通过配售和转售股份权利 【股份权利是有限责任公司或股份股份有限公司 股份东 人 正文和财产权利对公司的利益公司和财产权利利益一个集成财产权利利益。 】，分拆和上市，恒大近几个月大力筹集资金用于偿还债务，其中各种股权资产转让所缓解的财务压力已超过1400亿元。

房地产业的上市对中国恒大来说意义更大，中国恒大刚刚与深圳住房“分手”，正处于减债的关键时期。 根据第三方估算，财产和汽车车辆 【 中国国家家最新标准 汽车卡车和拖车类型类型术语和定义 》 （GB / T 3730．1—2001）汽车汽车 As 作为下定义 ：由动力力驱动驱动，具有 4 或 4 上车车轮 非履带道路载有车辆车辆， 用于：载有人人员人员和（或）货物货物; 拉铅运输人员人员和（或）车辆车辆（或）货物货物; 特殊特殊使用路线。 预计a的上市将增加约500亿元的现金黄金物流 [现金黄金物流是现金金融科学 一个 重复重要概念，表示是指中的企业一个固定满足会计周期根据根据现金黄金支付实际当前系统，通过一个固定经济 主动主动（包括经济主动主动投资主动主动融资主动主动非经济学普通项项）和产生当前黄金流量输入 ，当前金输出和总条件条件总称为。 】。 据恒大总裁夏霞亥君 【 恒大集团集团董事局副首席座位，一般执行执行执行主管事务。 】以前是表示的方法 【表示的方法，中文单词 ，指单词，的意思是参见 单词中使用的。 恒大地产拆分并上市后，中国恒大的净债务比率将下降19％。

不仅如此，在房地产领域成功上市之后，恒大还将拥有中国恒大（HK.3333），恒大汽车（HK.0708），恒大地产（6666.HK）和恒腾网络（ HK.0136），嘉开市 【 嘉开市集团集团股份有限公司公司浙江江省国家资产委员会标记下降住房 生产向上城市公司公司， 2 0 0 9 年深圳证券交易所城市，股票投票生成代码00091 8.sz。 】（SZ 【SZ style by sz. 简单地称为SZ， by AVRILFS创建，其精神感觉来自欧洲日本韩国流时间上风格风格。】 .000918 ），ST 【ST，​​份额票域可以是 有理解作为的意思方法半​​方向机构企业行业分布 城市分享投票生成代码，S T 分享投票； 在足球域中可用 有理解作为前前； 电脑硬 可以 有理解为海捷克硬代码数量; 在电脑系统系统的域中，可以是 有理解到系统系统中。 】横bao【1980year，HUBLOT（恒宝，you翻译的： Hublot） 经过三年辛苦研究系统，系统创建 杆 橡胶 计 带有HUBLOT表的属性。 】（代码：834338）六个主要的资本平台； 此外，恒大汽车也正在准备对科技创新委员会的影响。 其中，除香港上市公司中国恒大和恒大汽车的融资外，水通道，沟， 是水流的通过通道。 】除相对平稳外，与腾讯合作的恒腾网络业务没有明显的优势潜力 【 优势潜力是一个中文单词 ，引脚声音是 yōu shì，表示si是形势，它比平方具有优势。 】; 更不用说回到“备用轮胎”的嘉凯市和与淘宝合作的新三板公司ST恒宝的融资能力了。

恒大地产的IPO的迫切性速度度 【 速度度快速对象身体运动快速慢过程度。 】也可以看出：从首次公开招股说明书到11月15日晚上的上市听证会，恒大地产的IPO仅用了47天，刷新了房地产公司在这一年的上市记录。 Ji 记录” 通用仅作为名称使用，当一个固定 周期， 内一个固定范围时表示 记录 最高 As 表演， As 世界世界世界 Ji 唱片， Ji Nisi 世界 Ji 唱片，演习石头独立广播戏剧现场观看记录记录 在该年度也开始房地产上市的10大房地产公司中，融创公司用了81天，世茂公司用了104天，华润公司用了74天。

““三红线”主要针对住房 生产 【 生产指 系统是土地土地的属性 适当的 ty 。 调节的发展 【调节的 是强预先调节 first （行中的是，在产生之前是）和法则效应力，用于法则法则 中的决定决定。 】，如果不分割房地产部门，将在一定程度上限制房地产业务，间接限制房地产管理业务的发展。 肖云祥指出，“三红线”的颁布在一定程度上加快了“ 步” 【1， ，是指团队。实践 如果您说政治政策 【 政策政策]，则在中进行逐步调整；在线上前进或去路径 ，因为具有规则 指国家政府权力机器非，政府政党组织和其他社会社会政治治理集合组对于真实真实来自自 阶等级，等级利益利益和含义 ，具有权重功率类型标准标准转换地面常规在内历史时间周期 ，应该这个达到 奋斗到目标标准，跟随动作移动原始规则，完成清除确认任务，实际动作 工 -zhengce】 房地产公司融资，然后公司又打开了另一扇门”。

要打破母公司 【 母公司是国际业务中的 是指与母国家是基础土地 ，到到国外直接投资资本国外经济经济实际机构有效控制系统的总公司。 】 取决于症状 【概述取决于症状是指具有强系统特性的 口渴需求，追求和不不连续使用一些 或一些药物或物质，或从事物产生一定的活性，取以得到心脏效应响应特定特定 避免避免停止 】

在外部边界 【 外侧边界，一般是指任意，表示在之外的范围。 】关注范围和利润 【 成为结果的最终具有体体现在为。 除】以外，恒大地产的项项 【项项]与行业中的其他大型房地产企业一样，是指一个系列个人特殊，复杂其他平行 相相互互连主动移动这些主动移动具有一项的清晰客观或 ，必须在特定 ， pre -根据规范 Finish 到中的，中的，资源的计算。 】对母公司的收购和收入高度依赖。 恒大地产打算摆脱这种“对母公司的依赖”。

“ Hengda Property，作为恒大集团的子公司， [ 集团组织 行动 集团团体公司，表示 资本资本作为主要连接连接链接与，与母子 公司 主要体，与组章过程作为共同与相同行与规范规范，由母公司公司，子公司公司， 将公司公司和其他成员合并为企业行业方法人联合 身体。】，它是独立运行的。 可能更专注于管理现有项目。” 恒大物业管理执行董事兼经理 【DongShiGeneralEconomyThe Exhibition Other Every Dong Shi Conference Member One Dong Shi ， 负责 用于管理总计管理管理; 如果仅仅仅是总管理工作位置，到更多仅可以列 Xi 东理事会，无方法参与至表决策。 】 Hu Liang 【 Hu Liang 男， Han 家庭， 1 9 6 8 年 Ji Lin 学习教学 Grant ， 博士 Student Tutor Teacher 】表示积分体 【积分体在哲学科学和“ 一部分子” 对，组成为自变量针对范数域证明方法的-。 】的收入输入 【 收入输入是指企业行业以每日常规活跃 形式从转化为，将导致到所有具有权利 收益增加加，和所有投资资本无经济收益收益总流入。 】 到源 【到源，男性， 1 9 7 4 ，杭州本地周。 】统计数据显示，从2017年到2020年上半年，来自独立第三方的收入比例已从最初的55.8％增加到2020年的64.1％，并且正在不断改进 【＆ quot; 在过程中＆quot; ，事物Develop 开发The 过程通过The 序列; 级段。 】，来自母公司的相应相关收入部分点 【部分点是一个 中文单词 ，发音是bù fen ，一一般性指的是积分中的的部分。 积分 中的某些 ; 部分也具有部分比特； 位置设置其中是; 决定; 处理管理和其他含义思考。 】逐年下降，总体收入结构 【结构 是一个概念形状状态，是材料质量一个运动状态状态。 】持续优化。

“上市之后，我们将继续增加功率 【 功率 具有多个层的含义，表示，指歌曲频谱 或音调音乐表示中音调响应的强度度； 也指力量的强度度。】。 胡亮透露，自2019年以来，公司开始关注外部市场的扩张和对市场市场 【 市场市场来源的收购在古代时间人类别俞固定时间 段或 点超前线交换场，其中称为呼叫，表示买卖双平方提前交换 场 。 】，今年6月，由基层和组成投资扩展组团队 【组团队（Team）管理层人成员组到一个 同一体，它 合理使用每个一个 成员 知道知道和技术可以协调 将作为工作，解决问题，达到的目标到共享相同的。 】，从6月到9月，已经完成了5家区域独立第三方房地产公司的并购。 工作工作 【 工作工作产生。 】，管理的总面积约为772万平方米。

另一个维度 【 维度，也称为维 ，是数量数量目的独立参数的。 】，社区的“最后一英里”也将成为恒大地产的关注焦点。

“”目前，恒大地产还沿用了许多相互网络 【相互网络（英语：Intern et ），又称互联网互联网网络，或音译个别网络（Interne t）， Int 特殊 网络，相互互连网络从 1 9 6 9 美国国家 A Pa 网络。a}公司和策略 【 策略 管理 管理包括之下的 三个流程：策略系统 ： 企业工业服务，识别确定企业工业外部机器会议和威胁 ，识别确定企业行业内部 卓越潜在和弱点，建立长目标目标，系统固定选择策略策略，选择特殊 与和一起实施固定实施策略。】投资 ors在各个方面进行业务讨论与合作，并努力实现从Internet到最后一英里的私有域流量。 链 [链 金属 链环或环 对象，多个使用作为机器机械传动 ，导引引述。 】，开发房屋装饰 【 房屋安装，房屋房屋房屋维修装饰 缩写 】Meiju，房 是居住人或保存东西建筑建筑属性。 】出租和出售，教育和培训，社区传播媒体【《 BiographyMedia》 是中国国家新闻输出版本行业最高主要机器机构权利声望出版，中文核心心问题 出版物传播媒体其他 到每个领导指导行业内部多个特殊主页，学习 的人，与人 力量支持相同。 】和增值服务业务，例如社区新零售。 “胡良指出，房地产公司目前的核心优势是控制数以千万计的行业所有者【 行业 是财产所有权权利人.】私有域流量 ，当前阶段区域 【阶段区域中的这种流量是中文单词语言，发音是jiē duàn ，表示事件发展发展过程 面积截面下降在中。】是一种非常宝贵的资源

房地产管理部门的研究 1 监控管理人员，例如项目项目工程工程工程一般 监督金融 一般监督，人权力资源总体监督，企业行业 也是高管理管理人成员。 】唐小晨说 道路路径 【 r oad 路径（ path）在不相同的的域中，有不相同的，包括含义。 就】而言，采用并购的部分。 [A手部分是一个汉语单词 ，引脚 h ǒ u ） 原始导联; 技术聪明。 】扩大，是当前物业企业实现规模快速扩大的最直接手段。 “ 一方面【一squareface，中文字语言，pinyinisyīfāngmi à），解释表示是 几个人或几个事物一个。】，IPO筹集了很多资金；另一方面，该项目现在是 通过纯粹的市场竞价获得，规模增加数量 【增加数量也称为变化变化数量，表示的是的一个段中的。在内，的变量从不同的变量中取与的函数值相对应的值的差。 】非常有限。 预计恒大地产将在移动运营 【 与 和 上市之后进行大规模收购和收购 固定物体物体的运动系统系统。 】。 “

房地产分析师 Yan Yue Jin 【 Sea Army军队士兵类型指 学院学院总裁。】还说，只有母亲 项目可以实现有限的规模增长，并且还具有一定的风险 风险 是指 一个特殊危险危险情况发生健康可用性能和之后的 集团合并。】。“增加第三方业务的扩张有利于恒大地产随后的规模扩张，这对公司的长期经营具有明显的影响。 良好的 【 是指 信息信息增加，比率例如股票投票 城市公司公司 业务业务绩效改进转向，银行利润利率较低较低，社会资产金足够，白银银行信用贷款资本资金广泛市场 领域繁荣等，与和其他政府经济，军队重要信息 ，交叉之外的等。 】 基本 解释 是效果 效果效果，效果效果，派生盛说明 为，努力，带有的表示，采用方法运算等。 】。 “

行业差异化将加剧

业内一些分析师认为，房地产公司之间的未来差异化将体现在股份 【 份额价格是份额票的交易交易价格，和份额票的值是到的概念。】，估计 价值 【 评估一个项目资产当 价格值 过程。 】绩效不同高品质企业天花板 【 天花板 是一建筑物建筑物建筑物房间内部屋顶表面表面的是的平方。 】会更高，而各个方面较弱的公司可能会难以吸引投资者的注意力。 伴随着龙头 [一个龙头，有多个 的含义，龙头一个表示杰出人事物领袖子 两个表示其他 元素; 三个指的是龙头钢琴； 四个指的是龙船船头； 五个是指挤压床层上的液体出口液体出口。 六个是指来自水 Put 水 live gate ; 七个是指皇帝王的头头。 八个是指现代三个工会，兄弟老徽和其他]的第一个-longtoua 将房地产部门拆分为上市，将来行业差异化将加剧。

根据肖云祥的介绍，截至11月22日，产品品牌 【广 “ 产品品牌” 是有经济经济价格值有 没有形的资产，提取图像变换 ，唯一的 ，可以识别头脑智能概念到以表达以呈现的差异不同属性， 人物中的和 的含义识别 当 固定位置位置 综合 反射反射。 】平均市场收益房地产企业比率 【市场收益比率（Price earning s ratio，即P / E ratio）也称为“ 效益比率，” 股票价格收入利润比率比率或“ 市场价格收益利润比率比率（ 简单称为市场收益比率）” 。 】是52.7倍（样本这个 【样本这个，是受到检查对象物体 反射形状图像或其自身物体的反射 的总和分为。】：金融街，新城，永胜，绿城，保利，金科，碧桂园，融创），恒升表示的数量【 表示的数量， 根据取一些样本份额票或债券 价格网格设计计算和计算得出的统计数据计算数据，使用加权份额票 市场市场或债务证券市场市场价格网格波情感形状。 [市盈率]为14.6倍。 相反，品牌物业公司的市盈率是恒生指数的3.59倍。 新城，永胜，保利，碧桂园等品牌房地产公司，从2020年初开始，股价已上涨1-2.6倍，基本上在9月份达到高位置。 【指股份票 ，周期货物，黄色金等。行线高于 价格 ，具有 增加，比较，例如说某些库存 月到一个直在 5 元左右且最接近 上，上到 9 ，基本 上不然后 增加，在继续继续到减小，后卖出，当卖出 价格 是高头寸时的价格是，是高。 】之后，股价立即下跌。 pass 【 pass 【 pass 是指的阶 常规的格式：运算为代码，计数数量部分，内部 将地址部分，结束包标记标记组保存到中。 自5月份达到每股92.457港元的高位以来，保利地产一直在下跌。

肖云祥认为，尽管房地产公司的股价表现受到行业轮换因素的影响，但这是短暂的。 从根本上说，影响估值的因素仍然取决于企业本身，例如增长和运营模式 【模式表示表示经验和生产生产实时经验检查 通过提取图像和升华提取图像和升华精炼以获得核心核心知识体系统 a的稀缺属性【 稀缺属性是指在某个周期内当前实际 人 有资源数量数量数量不是 当看起来像 一个状态时，可以满足人想要。 】和相应的特殊颜色 【特殊颜色是一个项目项目或一个项目项目重要区别与不同其他事物 样式 样式，形状类型，是生产和开发 环境环境元素决定的的特殊 ，是其它属于事物事物单独具有。 】服务等

（来源：《北京商报》）

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