12月6日，金科地产集团股份有限公司【金科地产集团股份有限公司（深交所股份代码：000656），成立于1998年，集团总部设在重庆，现有员工5000多人，集团经过多年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质。】(简称“金科股份【金科股份成立于1998年，历经13年发展，已经成为一家以房地产开发为主业，以五星级酒店、园林、门窗及物业管理等为辅业的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质，总资产约300亿元。】”)发布2020年11月份销售情况公告。11月单月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约225亿元，房地产销售面积约222万平方米。今年1-11月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1954亿元，房地产销售面积约1902万平方米。

　　据悉，在今年年初举行的2019年业绩发布会上，金科股份宣布2020年销售目标为2200亿元，相比2019年1860亿元的销售额增加18.2%。按此计算，今年前11个月，金科股份已完成年度目标的88.8%。

　　值得关注的是，今年11月17日，金科股份分拆物业板块实现港交所上市。资料显示，金科服务共发行1.33亿股H股【H股也称国企股，指注册地在内地、上市地在香港的外资股。】(假设超额配售权【超额配售选择权，是指发行人授予主承销商的一项选择权，比如获此授权的主承销商按同一发行价格超额发售不超过包销数额15%的股份，即主承销商按不超过包销数额115%的股份向投资者发售。】未获行使)，发行完成后总股本【总股本，包括新股发行前的股份和新发行的股份的数量的总和。】增加至6.33亿股，金科股份共持有金科服务3.42亿股，占其发行完成后总股本的53.97%。

　　“三道红线”之下， 分拆物业上市也被认为是房企通过股权融资以降负债、降杠杆。11月份，金科股份在一份调研活动信息中指出，随着金科服务在香港上市，以及四季度结算目标的达成，公司争取在今年年末实现“三道红线”满足监管要求。

　　金科股份认为，“三道红线”影响的不是融资规模，而是金融机构的资金支持方向，即一旦触达红线，金融机构可能会担心借贷意愿，更多是认可度的问题和方向问题，是判断企业是否稳健的标准。

（文章来源：贝壳财经）

Tags： ?金科股份在前11个月出售了1,954亿股，实现了年度目标的近89％